Het CBS en het Kadaster gebruiken alle verkopen van bestaande koopwoningen en vergelijken de verkoopprijs met de WOZ-waarde van dezelfde woning. Zo telt het niet mee als er in een kwartaal toevallig meer dure of goedkope huizen verkocht worden.
Marktinformatie · 3e kwartaal 2026
De Vastgoedindex
Wat doen de prijzen van bestaande koopwoningen in uw provincie? Eén index per provincie (2020 = 100), met de gemiddelde verkoopprijs en het aantal verkochte woningen. Alleen cijfers van het CBS, elk kwartaal bijgewerkt.
Provincie
Woningprijzen in Utrecht
Prijsindex · 3e kwartaal 2026158,22020 = 100: woningen in Utrecht zijn 58% duurder dan gemiddeld in 2020.
In een jaar+2,2%ten opzichte van het 3e kwartaal 2025
Sinds 2015+133%jaargemiddelde 2015 tot nu
Gemiddelde verkoopprijs€ 590.333in 2020: € 404.811
Verkocht in het kwartaal5.026−1,6% ten opzichte van een jaar eerder
In Utrecht kostte een bestaande koopwoning in het 3e kwartaal 2026 gemiddeld € 590.333. De prijsindex staat op 158,2: 58% hoger dan in 2020 en +2,2% ten opzichte van een jaar eerder. Sinds 2015 stegen de prijzen elk jaar, behalve in 2023 (−5,0%). Landelijk: index 156,4, +3,4% in een jaar.
Sinds 2015, naast Nederland
Utrecht 158,2Nederland 156,4laatste kwartaal
Jaargemiddelden 2015 tot en met 2025, daarna het 3e kwartaal 2026 (stippellijn). Een index van 158 betekent: 58% duurder dan gemiddeld in 2020. Beweeg over de grafiek, tik erop of gebruik de pijltjestoetsen voor de cijfers per jaar.
Alle provincies · 3e kwartaal 2026
Waar staat uw provincie?
| Provincie | Index2020 = 100 | In een jaar | Sinds 2015 | Gem. verkoopprijs | Verkochtin het kwartaal |
|---|---|---|---|---|---|
| Nederland | 156,4 | +3,4% | +125% | € 502.982 | 61.510 |
| Drenthe | 172,2 | +5,7% | +132% | € 438.736 | 1.682 |
| Groningen | 170,9 | +4,4% | +140% | € 387.532 | 1.930 |
| Gelderland | 166,2 | +4,4% | +131% | € 510.080 | 6.968 |
| Friesland | 163,8 | +5,7% | +124% | € 400.240 | 2.128 |
| Overijssel | 163,6 | +4,5% | +123% | € 447.004 | 3.871 |
| Flevoland | 162,3 | +2,4% | +147% | € 481.914 | 1.549 |
| Noord-Brabant | 158,3 | +3,4% | +117% | € 502.546 | 9.094 |
| Utrecht | 158,2 | +2,2% | +133% | € 590.333 | 5.026 |
| Limburg | 155,6 | +3,8% | +111% | € 399.944 | 3.586 |
| Zuid-Holland | 154,5 | +3,8% | +130% | € 495.780 | 12.999 |
| Zeeland | 151,2 | +2,4% | +96% | € 383.758 | 1.503 |
| Noord-Holland | 144,9 | +1,8% | +121% | € 588.596 | 11.174 |
Gesorteerd op de index: hoe hoger, hoe sterker de prijzen sinds 2020 stegen. Dat zegt niets over hoe duur een provincie is; daarvoor is de gemiddelde verkoopprijs. Klik op een provincie voor de grafiek.
Woningen en grond
Wat werd sneller duurder?
Van 2016 tot en met 2025, jaargemiddelden. Landbouwgrond ging van € 59.000 naar € 95.400 per hectare. In 2025 alleen: woningen +8,6%, landbouwgrond +11,8%. Twee verschillende markten met elk een eigen bron; de vergelijking laat alleen de richting zien. De Grondindex per provincie →
Zo leest u de index
Wat de Vastgoedindex wel en niet zegt
De gemiddelde verkoopprijs is het gemiddelde van alle verkochte woningen in het kwartaal. Die hangt wél af van welke woningen er verkocht zijn, en kan daardoor anders bewegen dan de index.
Staat, ligging, grootte en de voorwaarden van de verkoper maken het verschil. Voor een woning of pand: de WOZ-rekenhulp in het Pandpaspoort op Pandaanbod.nl rekent een WOZ-waarde om naar vandaag met deze index.
Voor ander vastgoed dan woningen bestaat geen openbare prijsindex per provincie. Deze index gaat alleen over bestaande koopwoningen. Een voorspelling is het ook niet: de cijfers gaan tot en met het 3e kwartaal 2026.
Te koop bij de overheid in Utrecht
Woningen, panden, grond en kavels die gemeenten, provincies, waterschappen en het Rijk verkopen, met de termijn en de bron. Met de Vastgoedradar krijgt u elke ochtend bericht als er in uw gebied iets verandert.
Bronnen en methode
Prijsindex, ontwikkeling ten opzichte van een jaar eerder, gemiddelde verkoopprijs en aantal verkochte woningen: CBS StatLine, tabel 85792NED "Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen prijsindex 2020=100, regio" (CBS en Kadaster, open data onder CC BY 4.0), cijfers tot en met het 3e kwartaal 2026, opgehaald op 7-11-2026. De grafiek gebruikt de jaargemiddelden en daarna het laatste kwartaal. "Sinds 2015" vergelijkt de index nu met het jaargemiddelde van 2015. De vergelijking met landbouwgrond gebruikt de jaarcijfers van Kadaster en Wageningen Social & Economic Research uit de Grondindex. De Vastgoedindex is een weergave door Grondaanbod.nl; de cijfers zelf zijn van het CBS. Tabel bij het CBS ↗