Databronnen & werkwijze
Grondaanbod.nl combineert eigen advertenties met openbare gegevens. Op deze pagina leggen we uit waar die informatie vandaan komt, hoe we ermee omgaan en waar u zelf de officiële bron moet controleren.
Eigen advertenties
Prijs, oppervlakte, omschrijving, foto's, pachtsituatie en perceeldetails worden door de aanbieder ingevoerd. Grondaanbod.nl modereert publicaties, maar voert geen juridische of taxatietechnische garantie uit.
Overheidsgrond
We volgen openbare bronnen zoals Officiële Bekendmakingen/KOOP, Biedboek, TenderNed en officiële provinciale pagina's. Automatische extractie kan onvolledig zijn; de officiële publicatie blijft altijd leidend.
Kaart- en perceeldata
Waar beschikbaar gebruiken we PDOK-diensten voor onder meer de kadastrale kaart, luchtfoto's, Basisregistratie Gewaspercelen, BRO Bodemkaart, BRO Grondwaterspiegeldiepte, Actueel Hoogtebestand Nederland, bestemmingsplannen, Natura 2000 en grondwaterbeschermingsgebieden. Deze lagen zijn indicatief en vervangen geen officieel onderzoek. Zie de tabel hieronder voor bron en licentie per laag.
Grondprijzen
We maken onderscheid tussen officiële externe referenties en vraagprijsinformatie op het platform. Vraagprijzen zijn geen gerealiseerde transactieprijzen en kunnen door samenstelling, ligging en kwaliteit sterk afwijken.
Kaartlagen en open data: bron en licentie
| Gegevens | Bron | Voorwaarden | Zo gebruiken wij het |
|---|---|---|---|
| Achtergrondkaart | OpenStreetMap-bijdragers | ODbL; tegels volgens de gebruiksregels van OpenStreetMap | Standaard achtergrond. Laadt die niet, dan schakelt de kaart automatisch over op de BRT-achtergrondkaart. |
| BRT-achtergrondkaart | Kadaster, via PDOK | Open data, vrij te gebruiken | Reserve-achtergrond. |
| Luchtfoto | Beeldmateriaal Nederland, via PDOK | Open data, met bronvermelding | Kaartlaag ‘Luchtfoto’. |
| Kadastrale kaart | Kadaster, via PDOK | Open data, met bronvermelding | Perceelgrenzen, kadastrale aanduiding en grootte; zoeken op kadastrale code via de PDOK Locatieserver. |
| Gewaspercelen (BRP) | RVO, via PDOK | Publiek domein (CC0) | Gewas op een perceel volgens de jaarlijkse opgave. |
| Bodemkaart | Basisregistratie Ondergrond (BRO), via PDOK | Publiek domein (CC0) | Grondsoort, schaal 1:50.000. |
| Grondwater | BRO Grondwaterspiegeldiepte, via PDOK | Open data, vrij te gebruiken | Gemiddeld hoogste en laagste grondwaterstand en grondwatertrap op een punt (Grondprofiel); kaartlaag ‘Grondwater’. |
| Drinkwaterbescherming | Provincies, via RIVM Atlas Leefomgeving en PDOK | Open data (provinciale INSPIRE-gegevens: publiek domein) | Soort beschermingsgebied en drinkwaterbedrijf op een punt; kaartlaag ‘Drinkwaterbescherming’. De regels zelf staan in de omgevingsverordening van de provincie. |
| Hoogte | Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN), via PDOK | Publiek domein (CC0) | Maaiveldhoogte ten opzichte van NAP. |
| Bestemmingsplannen | Ruimtelijke plannen (Kadaster), via PDOK | Publiek domein (CC0) | Indicatief. Rechtsgeldig is alleen Regels op de kaart; daar linken we steeds naar. |
| Natura 2000 | RVO, via PDOK | Publiek domein (CC0) | Kaartlaag en afstand tot gebieden binnen 5 km. |
| Grondprijzen | Kadaster en Wageningen Social & Economic Research | Overgenomen uit openbare kwartaalberichten, met bronvermelding | Grafiek en kerncijfers op perceel-, overheids- en grondprijspagina's. |
Wat we bewust niet doen
- We tonen of verkopen geen eigenaars-, hypotheek- of koopsomgegevens van percelen. Die verstrekt alleen het Kadaster.
- We nemen geen advertenties van andere websites over zonder toestemming van de aanbieder.
- We tonen geen kadastrale aanduiding van percelen waarvan de aanbieder de ligging bewust globaal houdt.
Grondaanbod.nl handelt niet namens het Kadaster of andere overheden en levert geen rechtsgeldig kadastraal uittreksel. Kaart- en perceelgegevens zijn indicatief; de kadastrale kaart is niet geschikt om maten uit af te leiden.
Actualiteit en controle
- Overheidsimport
- Laatste database-update 25-10-2026 14:02 uur · 74 open publicaties
- Nieuwe advertenties
- Na moderatie direct gepubliceerd en aangemeld voor matching; belangrijke URL-wijzigingen worden via IndexNow klaargezet.
- Zoekresultaten
- Worden live uit de actuele database opgebouwd. Sommige filters werken alleen wanneer de bron het betreffende veld betrouwbaar bevat.
- Privacy
- Exacte ligging van stille of afgeschermde percelen wordt niet via openbare kaartdata, brochures of QR-routes prijsgegeven.
Staatsbosbeheer / pachtportaal
Staatsbosbeheer publiceert zijn openbare pachtkavels sinds 1 oktober 2026 op het pachtportaal (P8Portaal); ook provincies en gemeenten gebruiken het. Wij lezen het openbare aanbod daar elke zes uur in en tonen het per verpachter en gebied, met een link naar de officiële inschrijving. Inschrijven, voorwaarden en uitslag lopen altijd via het portaal of de verpachter zelf.