GRONDAANBOD.NL · GRONDSCAN
Heerde P 1799
Veessen · gemeente Heerde · Gelderland
Oppervlakte (kadaster)3,32 ha
GewasMais, snij-
Grondprijs Gelderland€ 101.300/ha
Een overzicht van openbare gegevens over dit perceel, met marktcontext. Geen taxatie, bodemonderzoek of kadastraal uittreksel; de eigenaar staat er bewust niet in.
00
In één oogopslag
Grondprofiel en Grondscore
Grondscore · indicatie88 /100
Sterk op de openbare kenmerken voor landbouw
Gewogen uit 8 van 8 factoren uit openbare bronnen. Wat we niet weten, telt niet mee. Een eigen rekensom van Grondaanbod.nl, geen officieel cijfer, geen taxatie en geen oordeel over de prijs.
BodemBRO Bodemkaart25%
Zavel · veelzijdig: akkerbouw, groente en gras
WaterhuishoudingBRO Grondwaterspiegeldiepte20%
GHG 69 cm · GLG 131 cm · Gt VIo · Vochtig; akkerbouw meestal mogelijk.
OppervlakteKadaster10%
3,32 ha · Gemiddeld perceel.
Breedte van het perceelKadaster10%
Ongeveer 84 m breed · omtrek 955 m · Goed te bewerken. Benadering uit oppervlakte en omtrek.
BestemmingRuimtelijke plannen (indicatief)8%
Agrarisch · De plankaart geeft hier een agrarische bestemming.
Natura 2000RVO / PDOK6%
Rijntakken · 0,4 km · Binnen 1 km van Natura 2000; kan meespelen bij vergunningen.
Natuurnetwerk (NNN)Provincies / PDOKtelt niet
Op ca. 380 m · Buiten het Natuurnetwerk.
DrinkwaterbeschermingProvincies / PDOK3%
Niet in beschermingsgebied · Geen extra regels voor drinkwater.
Overstroombaar gebiedBIJ12 overstromingskaarten 20253%
Potentieel overstroombaar · Bij een dijkdoorbraak kan hier water komen te staan; zegt niets over de kans.
StroomnetCapaciteitskaart netbeheerderstelt niet
Afnemen: Tekort, wachtrij · terugleveren: In onderzoek, wachtrij · Beperkte ruimte op het net. Het hoogspanningsnet van TenneT is hier vol.
Wat groeit hier in de buurt
Grasland75%
Fruit en bomen13%
Natuur en braak13%
16 meetpunten binnen 1,2 km, gewaspercelen RVO; 8 zonder registratie (water, wegen, bebouwing). Wat buren telen, zegt veel over wat hier kan.
Dit perceel zelf: Mais, snij- (2025).
Bodem en water passen vooral bij akkerbouw en vollegrondsgroente.
Water en klimaat
- Grondwater
- winter 69 cm, zomer 131 cm onder maaiveld (Gt VIo)
- Hoogte
- 3,0 m NAP
- Overstroombaar
- ja, potentieel (BIJ12 2025)
- Droogte
- gewoon
Bronnen: BRO, AHN, BIJ12 via Atlas Leefomgeving, KNMI. Droogte is een inschatting uit grondsoort en zomergrondwater, geen meting.
Kansen op het stroomnet
- Afnemen
- Tekort, wachtrij
- Terugleveren
- In onderzoek, wachtrij
- Gebied
- OS HATTEM 10-1i · Liander
Het hoogspanningsnet van TenneT (Flevopolder, Utrecht en Gelderland) is hier vol, met een wachtrij voor terugleveren; TenneT verwacht dat in 2035 op te lossen. Een zonnepark is daardoor voorlopig lastig, ook als het regionale net ruimte heeft.
Hoogte en afwatering LiDAR-hoogtemeting (AHN) via PDOK
- Hoogteligging
- 1,91 tot 3,50 m NAP, gemiddeld 2,80 m
- Hoogteverschil
- 66 cm tussen het lage en het hoge deel (10e en 90e percentiel)
- Laag deel
- ongeveer 28% ligt meer dan 25 cm onder het gemiddelde, vooral in het westen; daar kan water bij veel regen het eerst blijven staan
- Ten opzichte van de omgeving
- 7 cm lager dan de strook van 60 m eromheen
Indicatie uit 851 hoogtepunten (raster van 6,3 m) binnen de kadastrale omtrek; de hoogtemeting is per gebied uit een ander jaar (AHN). Water, gebouwen en bomen zijn uit het maaiveldmodel gehaald en opgevuld. Geen drainage- of egalisatieadvies: dat vraagt een meting op het perceel zelf.
Weging van de Grondscore: bodem 25%, waterhuishouding 20%, oppervlakte 10%, vorm 10%, bestemming 8%, Natura 2000 6%, drinkwater 3%, overstroombaar 3% (samen 85%, omgerekend naar 100). Het stroomnet staat erbij maar telt niet mee: dat zegt iets over zon of een batterij, niet over landbouw. De score zegt iets over bruikbaarheid als landbouwgrond, niet over de waarde. Pacht, ontsluiting, eigendom en bodemkwaliteit ter plekke staan niet in openbare bronnen en zitten er dus niet in.
01
Ligging & open data
Kaart en openbare perceelinformatie
Teelthistorie: 2025: Mais, snij- · 2024: Mais, snij- · 2023: Mais, snij- · 2022: Maïs, snij- · 2021: Maïs, snij- · 2020: Maïs, snij- · 2019: Maïs, snij- · 2018: Maïs, snij- · … (volledige strook bij het grondprofiel)
Bronnen: Kadaster, RVO (gewassen, Natura 2000), BRO Bodemkaart en Grondwaterspiegeldiepte, AHN en Ruimtelijke plannen via PDOK; verzilting en kwel uit de Klimaateffectatlas, 2026 (CC BY 4.0, kaarten van Deltares); netcapaciteit uit de capaciteitskaart van de netbeheerders. De bestemming is indicatief; alleen Regels op de kaart is rechtsgeldig. Opgehaald 12-11-2026 19:41. Puntdata zijn indicatief en kunnen bij perceelranden op een naastgelegen object vallen.
02
Grond & water
Grondprofiel en drinkwaterbescherming
Grondprofiel
Hoe is de grond hier?
Past vooral bijakkerbouw en vollegrondsgroente
- Grond
- Zware zavel
Zavel is vruchtbaar en goed te bewerken: een van de beste gronden voor akkerbouw en vollegrondsgroente.
Bodemkaart: Kalkhoudende ooivaaggronden; zware zavel en lichte klei - Grondwater
- Grondwater in de winter gemiddeld op 69 cm, zomer op 131 cm onder maaiveld · grondwatertrap VIo
Vochtig. Goed voor grasland; akkerbouw is meestal mogelijk, soms met drainage.
- Teelt 2025
- Mais, snij-
Maïs: vaak voer voor een melkveebedrijf.
Eerder: 2024 Mais, snij- · 2023 Mais, snij- · 2022 Maïs, snij- · 2021 Maïs, snij- · 2020 Maïs, snij- - Teelthistorie
- 0910111213141516171819202122232425MaïsGrasland
17 jaar geregistreerd (2009–2025): 11× maïs, 6× grasland.
Een indicatie uit open data (BRO Bodemkaart, BRO Grondwaterspiegeldiepte en RVO Gewaspercelen), geen bodemonderzoek. De bodemkaart is gemaakt voor een schaal van ongeveer 1:50.000; binnen een perceel kan de grond verschillen.
03
Regels & toekomst
Bestemming, regels en klimaat
Bestemming en regelsPlankaart (Ruimtelijke plannen, PDOK)
- Bestemming
- AgrarischBedoeld voor landbouw. Gebouwen meestal alleen binnen het bouwvlak.
- Dubbelbestemmingen
- Waarde - Archeologische verwachtingswaarde hoog
Waterstaat - Waterstaatkundige functieExtra regels bij graven of diep grondwerk (archeologie). Bij een dijk, waterkering of watergang: regels van het waterschap. - Bouwvlak
- Geen bouwvlak gevonden op het perceelHet deel waar volgens de plankaart gebouwen kunnen staan. Afgelezen van het kaartbeeld: een indicatie, het kan ook uit een ouder plan komen.
- Plan
- Hoogwatergeul Veessen-Wapenveldinpassingsplan · vastgesteld · 23 januari 2013
Regels op de kaart (omgevingsplan) ↗
Sinds 2024 hoort dit bij het omgevingsplan van de gemeente; nieuwe regels kunnen al gelden. Of iets mag, staat in de regels zelf en beslist de gemeente. Dit is geen advies.
Klimaat 2050Klimaateffectatlas
- Overstroming (kleine kans)
- tot ca. 2,5 m waterBij een overstroming met een kleine kans, zoals een dijkdoorbraak
- Bodemdaling 2020-2050
- Weinig of geenHoog klimaatscenario, vooral bij veen en klei op veen
Bron: Klimaateffectatlas, 2026 (CC BY 4.0). Een modeluitkomst voor het gebied, geen voorspelling voor dit perceel.
Energie en infrastructuurBekendmakingen binnen 3 km, afgelopen 12 maanden
Geen bekendmakingen gevonden over hoogspanning, wind, zon, batterijen, wegen of spoor binnen 3 km.
Bron: officielebekendmakingen.nl (KOOP). Gezocht op trefwoorden in de titel van bekendmakingen met een plek op de kaart; niet alles wordt zo gevonden. Een aanvraag of ontwerp is nog geen besluit.
3D uit de hoogtemetingen (LiDAR, AHN) van de overheid. Op de kaart ook de kaartlagen voor bodem, grondwater, gewassen, klimaat en het stroomnet.
Bronnen: Ruimtelijke plannen (PDOK), Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) en officielebekendmakingen.nl (KOOP), opgehaald bij het maken van deze Grondscan. Feiten van de plankaart en modeluitkomsten voor het gebied; of iets mag, staat in de regels zelf en beslist de gemeente.
04
Markt
Grondprijs en vraag in de regio
De indicatie rekent met de gemiddelde prijs van verhandelde landbouwgrond in de provincie (Kadaster en Wageningen Social & Economic Research), met een bandbreedte. Het is geen taxatie: ligging, verkaveling, bodem, pacht en bestemming kunnen grote verschillen geven.
Is dit uw grond?Verken anoniem hoeveel kopers en pachters er zijn, of bied hem stil of openbaar aan.
Zoekt u grond in deze buurt?Maak een gratis zoekprofiel; u krijgt bericht bij nieuw aanbod en overheidsinschrijvingen.
Verder onderzoeken?Bodemonderzoek, taxatie of een pachtcheck via een specialist.
05
Vervolgcontrole
Wat deze Grondscan wel en niet is
Controleer vóór koop, verkoop of pacht
Belangrijk
Deze Grondscan is informatief en gebaseerd op openbare bronnen die onvolledig of verouderd kunnen zijn. Het is geen taxatie, bodemonderzoek, juridisch advies of officieel Kadasterproduct, en zegt niets over de eigenaar of of het perceel te koop is.
PS-2026-000007Gemaakt 12-11-2026 19:41 · Grondaanbod.nl